LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO PLANIMÉTRICO

É um tipo especifico de levantamento utilizado para obter posições precisas no plano horizontal, sem considerar diferenças de elevação. Esse levantamento é utilizado quando se necessita de alta precisão nas distancias.

Frequentemente utilizado no mapeamento de características lineares, como marcos de divisas, muros, cercas, estradas, ruas, rios dentre outras características importantes para o planejamento do terreno ou projeto.

Também utilizamos para esse levantamento, receptores GNSS (sistema global de posicionamento por satélite) oferecendo coordenadas precisas de todos os pontos coletados.

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LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO PLANIALTIMÉTRICO

Combinando informações planimétricas (representação em planta) e altimétricas (representação em relevo ou altitude). É utilizado para obter representações tridimensionais detalhadas do terreno, incluindo informações sobre variações de distância e altimetria em todo o terreno.

Entregamos como resultado final do levantamento planialtimétrico, mapas topográficos com detalhamento do terreno, com curvas de nível indicando a variação de altimetria em todo imóvel.

Também utilizamos para esse levantamento, receptores GNSS (sistema global de posicionamento por satélite) oferecendo coordenadas precisas de todos os pontos coletados.

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NIVELAMENTO

O nivelamento é um procedimento utilizado em topografia para determinar as diferenças de elevação entre diferentes pontos em uma área. O objetivo é determinar a elevação pretendida em um local especifico, como o nível de uma construção com relação ao terreno, rua, cotas de enchente, nivelamento de piso de galpões, nivelamento de maquinários industriais, nivelamento para captação de água, dentre vários outros.

Em alguns casos, o nivelamento pode ser combinado com a tecnologia GNSS (Sistema Global de Navegação por Satélite) para obter resultados de localização ainda mais precisos.

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LOCAÇÃO DE OBRAS

É um processo fundamental na construção civil, envolvendo a marcação e determinação precisa das posições de diferentes elementos em um terreno de acordo com um projeto específico. Esse processo é crucial para garantir que a construção seja executada conforme o planejamento, evitando erros e garantindo a correta execução das estruturas.

A locação de obras impacta diretamente na qualidade e segurança da construção, a contratação de uma empresa de topografia especializada é fundamental nesse processo, utilizando ferramentas e técnicas avançadas para garantir resultados precisos e conformes ao projeto.

Dispomos de tecnologias modernas, como sistemas de posicionamento global (GNSS) para melhorar a precisão e eficiência da locação quando necessário.

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DEMARCAÇÃO DE DIVISAS E ABERTURA DE RUMOS

Com base nas medições, os limites são marcados fisicamente no terreno. Isso pode ser feito com marcos de concreto, estacas de madeira ou outros marcadores duráveis conforme preferência do cliente. Em áreas com vegetação, onde necessita-se saber os limites físicos do terreno pode ser realizada abertura dos rumos, que é a demarcação física dos limites da propriedade, realizada com auxílio de equipamentos topográficos, mão de obra especializada com utilização de foices e motosserras.

Em alguns casos, o nivelamento pode ser combinado com a tecnologia GNSS (Sistema Global de Navegação por Satélite) para obter resultados de localização ainda mais precisos.

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GEORREFERENCIAMENTO DE IMÓVEIS

O georreferenciamento de imóveis é um processo técnico que envolve a associação de coordenadas geográficas (latitude, longitude e altitude) a um imóvel específico. Esse procedimento é crucial para garantir a precisão e a identificação única de propriedades no espaço geográfico.

Para o georreferenciamento de uma área é realizado levantamento topográfico detalhado do imóvel utilizando instrumentos de alta precisão, receptores GNSS (sistema global de posicionamento por satélite).

No levantamento topográfico, são coletadas informações sobre divisas, marcos, cercas, muros, ruas e outras características relevantes da propriedade. Esses dados são registrados com precisão para criar uma representação espacial exata.

Os resultados do georreferenciamento são documentados em relatórios técnicos e mapas que incluem informações sobre os métodos utilizados e coordenadas obtidas, entre outros detalhes.

Os documentos resultantes do georreferenciamento podem ser registrados em cartório de Registro de Imóveis, garantindo a legalidade e autenticidade das informações.

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GEORREFERENCIAMENTO DE IMÓVEIS RUAIS

O georreferenciamento de imóveis rurais é uma prática específica de associar coordenadas geográficas a propriedades rurais. Essa atividade é frequentemente necessária para cumprir requisitos legais e regulamentações relacionadas à regularização fundiária e ao cadastro de imóveis rurais.

A lei que determina o georreferenciamento de imóveis rurais é a lei n. 10.267 e está em vigor desde 2001. Atualmente é obrigatório a realização de georreferenciamento para propriedades acima de 25,00 hectares (250.000,00 m²) e será exigido no caso de procedimentos imobiliários como transferências de propriedade, retificação de áreas, desmembramentos dentre outros.

Aqui estão os principais passos envolvidos no georreferenciamento de imóveis rurais:

1. Levantamento Topográfico:

◦ Realização de um levantamento topográfico detalhado da propriedade rural utilizando instrumentos de alta precisão, como receptores GNSS (sistema global de posicionamento por satélite).

2. Coleta de Dados de Campo:

◦ Durante o levantamento, são coletadas informações detalhadas sobre a propriedade, divisas, marcos, cursos d'água, estradas e outras características relevantes da propriedade rural.

3. Determinação de Coordenadas:

◦ As coordenadas geográficas (latitude, longitude e altitude) dos pontos coletados em campo são determinadas com base nas medições realizadas durante o levantamento.

4. Vinculação a Sistemas de Referência:

◦ As coordenadas obtidas são vinculadas a sistemas de referência geodésicos específicos, garantindo a consistência e a interoperabilidade com outros dados geoespaciais.

5. Certificação no SIGEF INCRA:

◦ É realizado o processamento dos dados obtidos em campo, que deve ter obedecido os critérios de precisão estabelecidos pelo INCRA acompanhado de todos os dados e documentos do proprietário e da propriedade.

◦ Posteriormente é montado um processo técnico e encaminhado para o SIGEF (Sistema de gestão fundiária) para se certificar que não ocorre sobreposição com outros imóveis já certificados.

◦ Após aprovado pelo SIGEF é emitida a certificação do imóvel rural.

6. Elaboração de Documentação Tecnica:

◦ É elaborado um mapa e um memorial descritivo que descreve detalhadamente os limites da propriedade, as coordenadas dos pontos utilizados, a metodologia utilizada no levantamento e outras informações relevantes.

◦ A documentação técnica na maioria das vezes necessita de assinaturas com reconhecimento dos proprietários e dos confrontantes do imóvel a ser regularizado.

7. Registro no cartório de registro de imóveis:

◦ A documentação técnica é encaminhada para o cartório de registro de imóveis local, que analisará e caso positivo fará a confirmação da área certificada na matrícula do imóvel.

O georreferenciamento de imóveis rurais é crucial para garantir a legalidade da propriedade, evitar conflitos fundiários, facilitar a gestão territorial e promover a regularização fundiária em áreas rurais. A contratação de profissionais e empresas qualificadas, como a JEDAE TOPOGRAFIA, é essencial para garantir a precisão e a conformidade com os requisitos legais.

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